新竹縣竹東鎮東榮路56號13F/13F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物22.79 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 資源段 696 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19
東榮路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 6%比東榮路中位 高 9%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,255 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 19 萬/坪總 922 萬 2021-03-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 20.2 萬/坪總 856 萬 2021-03-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 20.7 萬/坪總 874 萬 2020-11-18 0房0廳0衛 · 53.03 坪 20.7 萬/坪總 965 萬 2020-10-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 20.5 萬/坪總 872 萬 2020-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 20.1 萬/坪總 847 萬 2020-02-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 19 萬/坪總 807 萬 2020-01-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 18.9 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。