新竹縣竹北市嘉勤北路77號2F/12F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 32.5 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物19.77 坪
公設比44%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 翰林段 443 地號
價格拆解
成交總價1,296 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 17.4
嘉勤北路中位 19.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 87%比嘉勤北路中位 高 67%比竹北市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,296 萬
+9%
2026 年推估1,415 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 1F/12F 4房2廳1衛 · 52.42 坪 29.3 萬/坪總 1,536 萬 2021-03-27 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 23.8 萬/坪總 948 萬 2021-02-07 1F/12F 2房2廳1衛 · 52.42 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2021-01-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 19.9 萬/坪總 796 萬 2019-06-21 1F/12F 3房2廳1衛 · 52.42 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2017-10-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 20 萬/坪總 800 萬 2015-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 18.7 萬/坪總 745 萬 2015-07-06 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 17 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。