新竹縣竹北市臺元街43號13F/14F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 32.3 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物22.72 坪
公設比52.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 站前段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 25.5
臺元街中位 18.7
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 27%比臺元街中位 高 73%比竹北市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,738 萬
-1%
2026 年推估1,713 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 33.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 22 萬/坪總 950 萬 2020-09-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 18.1 萬/坪總 780 萬 2019-05-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 15.3 萬/坪總 825 萬 2017-02-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 15.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。