新竹縣竹北市高鐵八路326號2F/7F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 63.7 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物27.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 隘興段 82-5 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 66.4
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比高鐵八路中位 高 79%比竹北市 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,058 萬
+9%
2026 年推估3,339 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。