新竹縣竹北市日興一街8號5F/14F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 30.7 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物20.93 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.3
日興一街中位 27.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比日興一街中位 高 12%比竹北市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,203 萬
+103%
2026 年推估2,447 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：實際成交未執行裝潢＄103萬元，自房地總價中扣除。含裝潢費1030000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 30.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-05-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 30.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-03-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 30.7 萬/坪總 1,203 萬 2020-01-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 31.2 萬/坪總 1,218 萬 2019-11-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 29.6 萬/坪總 1,163 萬 2019-10-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 29.1 萬/坪總 1,291 萬 2019-09-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 30.4 萬/坪總 1,193 萬 2019-08-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.55 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。