新竹縣竹東鎮生產街78巷7號5F/5F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.9 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物24.16 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 資源段 1077-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.6
生產街中位 11.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比生產街中位 低 29%比竹東鎮 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+16%
2026 年推估323 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。