新竹縣湖口鄉八德路二段78巷12弄48號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.1 萬/坪 × 57.39 坪
權狀坪數57.39 坪
主建物44.21 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.39 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 31.3 坪
0 坪57.39 坪
土地坐落 湖鏡段 1152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.4
八德路二段中位 26.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比八德路二段中位 低 50%比湖口鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,127 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。