新竹縣竹北市六家五路二段280號22F/25F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 37.3 萬/坪 × 89.85 坪
權狀坪數89.85 坪
主建物41.4 坪
公設比47.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.85 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪89.85 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 26.6
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 40%比六家五路二段中位 高 61%比竹北市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+16%
2026 年推估3,880 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 16F/25F 3房2廳2衛 · 89.85 坪 43.5 萬/坪總 3,910 萬 2023-10-19 11F/25F 4房2廳2衛 · 100.56 坪 39 萬/坪總 3,920 萬 2023-05-28 21F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 42.3 萬/坪總 3,800 萬 2023-04-06 17F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 42.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-09-17 23F/25F 4房2廳2衛 · 89.85 坪 33.9 萬/坪總 3,050 萬 2021-05-24 25F/25F 6房2廳4衛 · 156.74 坪 28.4 萬/坪總 3,950 萬 2021-05-10 24F/25F 6房2廳4衛 · 156.74 坪 28.3 萬/坪總 3,930 萬 2021-02-23 5F/25F 4房2廳2衛 · 90.02 坪 26.6 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。