新竹縣竹北市成功八路182號12F/19F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 40.1 萬/坪 × 78.92 坪
權狀坪數78.92 坪
主建物35.37 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.92 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 43.55 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪78.92 坪
土地坐落 自強段 295 地號
價格拆解
成交總價3,166 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 16.8
成功八路中位 19.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 139%比成功八路中位 高 110%比竹北市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,166 萬
+9%
2026 年推估3,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 78.92 坪 52.2 萬/坪總 3,408 萬 2024-01-28 16F/19F 3房2廳3衛 · 80.72 坪 40 萬/坪總 3,230 萬 2022-09-11 2F/19F 4房2廳3衛 · 80.72 坪 36.2 萬/坪總 2,921 萬 2021-08-13 7F/19F 4房2廳3衛 · 80.72 坪 31.3 萬/坪總 2,530 萬 2019-04-28 10F/19F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 19.3 萬/坪總 1,520 萬 2019-03-23 7F/19F 4房2廳3衛 · 80.72 坪 18.8 萬/坪總 1,518 萬 2017-09-26 2F/19F 4房2廳2衛 · 78.92 坪 15.2 萬/坪總 1,191 萬 2017-09-13 14F/19F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 16.3 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。