新竹縣竹北市勝利七街一段158號5F/12F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 50.6 萬/坪 × 15.56 坪
權狀坪數15.56 坪
主建物10.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.56 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪15.56 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 23.1
勝利七街一段中位 20
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 119%比勝利七街一段中位 高 153%比竹北市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+9%
2026 年推估857 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。