新竹縣新豐鄉上坑村坑子口227之7號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 14.5 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物29.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 29.46 坪
土地持分 52.14 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 松柏段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
上坑村坑子口中位 14.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比上坑村坑子口中位 高 0%比新豐鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+56%
2026 年推估665 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費78126元；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。