新竹縣新埔鎮文山一街3巷16號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 20.2 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物66.35 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 66.35 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 仰德段 1765-41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
文山一街中位 21.6
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比文山一街中位 低 6%比新埔鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,498 萬
+48%
2026 年推估2,219 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：109年10月25日權利轉讓總價格為新台幣1570萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。