新竹縣新豐鄉自立街32巷36號5F/5F
2019-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.4 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物22.55 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 振興段 69 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.2
自立街中位 10.9
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 2%比自立街中位 低 23%比新豐鄉 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+57%
2026 年推估407 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。