新竹縣竹北市文化街165號7F/10F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 38.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.85 坪
公設比44.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 竹仁段 402 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 19.8
文化街中位 19.2
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 94%比文化街中位 高 100%比竹北市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+9%
2026 年推估1,376 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 39.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 21.7 萬/坪總 712 萬 2021-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2021-01-13 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 20.9 萬/坪總 686 萬 2020-02-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2018-04-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2018-03-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2017-01-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 15.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。