新竹縣竹北市成功十二街60號5F/12F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 28.8 萬/坪 × 92.17 坪
權狀坪數92.17 坪
主建物40.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.17 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 51.81 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪92.17 坪
土地坐落 自強段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24
成功十二街中位 26.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 20%比成功十二街中位 高 10%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+76%
2026 年推估4,672 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 92.17 坪 26.6 萬/坪總 2,450 萬 2019-10-19 10F/12F 4房2廳2衛 · 92.17 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-03-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.17 坪 26.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-05-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.17 坪 23 萬/坪總 2,120 萬 2018-01-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 92.17 坪 22.7 萬/坪總 2,090 萬 2017-10-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 82.17 坪 23.6 萬/坪總 1,938 萬 2017-09-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 82.17 坪 23 萬/坪總 1,890 萬 2017-08-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 92.17 坪 22.7 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。