新竹縣竹北市復興一街135號3F/13F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 27.8 萬/坪 × 90.63 坪
權狀坪數90.63 坪
主建物43.94 坪
公設比42.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.63 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 14 坪
0 坪90.63 坪
土地坐落 永興段 616 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.4
復興一街中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 14%比復興一街中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,518 萬
+77%
2026 年推估4,467 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-01 6F/13F 4房2廳2衛 · 90.63 坪 43.7 萬/坪總 3,960 萬 2020-03-02 8F/13F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 25.7 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 90.63 坪 24.4 萬/坪總 2,210 萬 2018-06-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 21.2 萬/坪總 1,730 萬 2017-07-13 5F/13F 4房2廳2衛 · 81.51 坪 21.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-10-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 81.51 坪 18.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 90.63 坪 20.8 萬/坪總 1,886 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。