新竹縣湖口鄉和愛路70巷3號3F/7F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 11.5 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物21.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 北湖段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
和愛路中位 11.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比和愛路中位 低 3%比湖口鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+59%
2026 年推估583 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。