新竹縣新豐鄉明新街426巷20號2F/6F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 14.2 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物17.84 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 坪頂段 731 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.6
明新街中位 15.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 9%比明新街中位 低 8%比新豐鄉 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交439 萬
+57%
2026 年推估687 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。