新竹縣竹東鎮中豐路一段111號11F/14F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20.6 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物20.93 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 資源段 210 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
中豐路一段中位 20.4
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中豐路一段中位 高 1%比竹東鎮 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+64%
2026 年推估1,357 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 43.66 坪 40.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-09-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 44.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 39.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 37.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 32.2 萬/坪總 1,438 萬 2024-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 21 萬/坪總 860 萬 2021-06-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 19.6 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。