新竹縣竹北市縣政三街11巷23弄1號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,399 萬 25.2 萬/坪 × 95.14 坪
權狀坪數95.14 坪
主建物79.71 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.14 坪
└ 主建物 79.71 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 28.79 坪
0 坪95.14 坪
土地坐落 縣福段 487-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,399 萬
扣車位後房價2,399 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
縣政三街中位 19
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比縣政三街中位 高 33%比竹北市 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,399 萬
+8%
2026 年推估2,582 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。