新竹縣竹北市六家五路一段231號14F/14F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.7 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物19.53 坪
公設比49.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 家興段 436 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 25.9
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比六家五路一段中位 高 29%比竹北市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+46%
2026 年推估2,190 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 6F/14F 2房1廳2衛 · 41.98 坪 44.8 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 45.9 萬/坪總 1,928 萬 2023-12-01 6F/14F 2房1廳2衛 · 41.98 坪 44.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 42.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-21 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 39.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 24.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-06-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-16 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.98 坪 24.9 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。