新竹縣竹東鎮東科路68巷22弄3號
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 32.8 萬/坪 × 94.43 坪
權狀坪數94.43 坪
主建物88.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.43 坪
└ 主建物 88.38 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪94.43 坪
土地坐落 中員段 1004-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
東科路中位 35
竹東鎮 2024 年中位 35
比東科路中位 低 6%比竹東鎮 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
-16%
2026 年推估2,619 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地買賣交易總價:1116萬元建物買賣交易總價:1984萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。