新竹縣竹北市福竹街108號10F/14F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.3 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物25.14 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 國義段 310 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.1
福竹街中位 16.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 20%比福竹街中位 高 19%比竹北市 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 37.9 萬/坪總 1,925 萬 2021-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 23 萬/坪總 1,170 萬 2020-07-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2019-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2014-02-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 16.3 萬/坪總 818 萬 2013-11-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 15.4 萬/坪總 745 萬 2013-11-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2013-11-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 16.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。