新竹縣竹北市新光一街23號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,964 萬 24.8 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物49.48 坪
公設比20.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪80.56 坪
土地坐落 國義段 107 地號
價格拆解
成交總價1,964 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,809 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新光一街中位 高 51%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,964 萬
+76%
2026 年推估3,462 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：110.08.13轉售新台幣2015萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。