新竹縣竹北市嘉豐一街32號1F/7F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 64.4 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物27.71 坪
公設比21.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 公園段 34 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比嘉豐一街中位 高 137%比竹北市 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,301 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。