新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄22號
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 26.8 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物65.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 65.12 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 22.33 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 信勢段 1079-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
成功路中位 15.1
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 77%比湖口鄉 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,935 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。