新竹縣竹北市縣政八街29巷42號9F/10F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.4 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物5.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 縣福段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.6
縣政八街中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 30%比縣政八街中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+77%
2026 年推估461 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。