新竹縣竹東鎮民德路64號10F/12F

2022-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 376 萬 17.7 萬/坪 × 21.21 坪

權狀坪數21.21 坪

主建物14.52 坪

公設比25.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 21.21 坪

└ 主建物 14.52 坪

└ 公設等 6.69 坪

土地持分 2.78 坪

0 坪21.21 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 18.5

民德路中位 18.6

竹東鎮 2022 年中位 26.2

比本棟中位低 4%比民德路中位低 5%比竹東鎮 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交376 萬

+16%

2026 年推估437 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）301 萬

每月月付11,269 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。