新竹縣竹北市勝利七街一段210號9F/10F
2016-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物23.12 坪
公設比48.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 大學段 26 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.6
勝利七街一段中位 20
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比勝利七街一段中位 低 17%比竹北市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-08-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 19.1 萬/坪總 818 萬 2014-10-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 20.1 萬/坪總 860 萬 2014-09-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 17.2 萬/坪總 890 萬 2014-07-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2013-08-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 19.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。