新竹縣竹北市新工五路49號9F/12F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.5 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物17.06 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 東華段 874 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.6
新工五路中位 15.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 44%比新工五路中位 高 46%比竹北市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+16%
2026 年推估984 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 28 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-26 6F/12F 2房1廳2衛 · 37.76 坪 36.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 35 萬/坪總 1,320 萬 2023-07-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 26.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 16.9 萬/坪總 660 萬 2021-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 15.5 萬/坪總 605 萬 2020-11-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 15.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。