新竹縣湖口鄉德興路453巷70號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 21.9 萬/坪 × 100.66 坪
權狀坪數100.66 坪
主建物85.97 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 100.66 坪
└ 主建物 85.97 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 1334.03 坪
0 坪1334.03 坪
土地坐落 和興段 2362 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 27.1
德興路中位 17.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 19%比德興路中位 高 28%比湖口鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+28%
2026 年推估2,809 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房、車庫增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。