新竹縣竹北市中央路236號3F/15F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 45.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物19.37 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 新國段 739 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 46.6
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 104%比竹北市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,542 萬
+9%
2026 年推估1,683 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（182 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 45.4 萬/坪總 1,539 萬 2023-04-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 45.2 萬/坪總 1,525 萬 2023-04-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.6 萬/坪總 1,574 萬 2023-03-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-03-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-03-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 47 萬/坪總 1,588 萬 2023-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 46.6 萬/坪總 1,585 萬 2023-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 46.5 萬/坪總 1,573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。