新竹縣竹北市嘉興一街2號12F/14F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.6 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物31.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 40.56 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 莊敬段 176 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 15.3
嘉興一街中位 27
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 192%比嘉興一街中位 高 65%比竹北市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,234 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.81 坪 40.1 萬/坪總 2,880 萬 2013-03-01 2F/14F 4房2廳2衛 · 71.45 坪 18.9 萬/坪總 1,350 萬 2012-10-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 15.3 萬/坪總 1,096 萬 2012-08-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.45 坪 15 萬/坪總 1,039 萬 2012-08-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 15.7 萬/坪總 1,130 萬 2012-08-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 14.7 萬/坪總 1,039 萬 2012-08-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 71.81 坪 15.5 萬/坪總 1,110 萬 2012-08-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 15.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。