新竹縣竹北市光明九路150巷11號7F/10F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.7 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物19.38 坪
公設比29%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 縣華段 170 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
光明九路中位 24.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比光明九路中位 低 32%比竹北市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+101%
2026 年推估1,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。