新竹縣湖口鄉信興路350巷15號2F/7F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 13.5 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物17.54 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 湖南段 1603-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.4
信興路中位 15.8
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比信興路中位 低 15%比湖口鄉 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交393 萬
+28%
2026 年推估502 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 12.5 萬/坪總 440 萬 2024-05-08 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2023-10-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 24.6 萬/坪總 715 萬 2021-09-19 1F/7F 2房2廳2衛 · 25.53 坪 17 萬/坪總 433 萬 2021-08-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 15.4 萬/坪總 547 萬 2021-04-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 15.4 萬/坪總 527 萬 2021-04-03 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 14.5 萬/坪總 503 萬 2021-03-31 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.12 坪 14 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。