新竹縣竹北市環北路三段308號5F/13F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 31.3 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物23.34 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 溝貝段 1114 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.1
環北路三段中位 31.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比環北路三段中位 高 1%比竹北市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,315 萬
+46%
2026 年推估1,916 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 41.9 萬/坪總 1,918 萬 2024-04-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 38.6 萬/坪總 1,768 萬 2024-04-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 41.3 萬/坪總 1,890 萬 2022-02-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 32.1 萬/坪總 1,348 萬 2022-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 32.1 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.5 萬/坪總 1,325 萬 2021-11-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 32.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。