新竹縣竹北市北新一街17號20F/24F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物25.52 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.5
北新一街中位 21.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比北新一街中位 低 1%比竹北市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+103%
2026 年推估2,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,076 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 11F/24F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 48.5 萬/坪總 1,790 萬 2026-04-12 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 46.3 萬/坪總 2,290 萬 2025-09-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 40.8 萬/坪總 2,258 萬 2025-06-12 7F/24F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 48.3 萬/坪總 2,240 萬 2025-02-15 7F/24F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 52.1 萬/坪總 2,086 萬 2024-12-20 11F/24F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 59.5 萬/坪總 2,010 萬 2024-11-18 6F/24F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 50.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 50.9 萬/坪總 2,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。