新竹縣湖口鄉中山一街25號
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 23.6 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物16.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 中義段 241 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價646 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中山一街中位 高 20%比湖口鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交718 萬
+60%
2026 年推估1,149 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（72 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。