新竹縣新埔鎮福德街10號6F/7F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 21.8 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物21 坪
公設比27.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 福田段 361-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22
福德街中位 23.9
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比福德街中位 低 9%比新埔鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交695 萬
+48%
2026 年推估1,030 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.85 坪 45.1 萬/坪總 1,435 萬 2023-12-30 5F/7F 2房1廳2衛 · 31.85 坪 33 萬/坪總 1,051 萬 2021-11-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2020-08-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 21.5 萬/坪總 684 萬 2020-07-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 21.7 萬/坪總 690 萬 2020-07-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 21.7 萬/坪總 690 萬 2020-06-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2020-06-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 22 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。