新竹縣竹北市六家五路二段212號23F/24F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 46.7 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物26.35 坪
公設比52.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 隘興段 622-1 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 22.3
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 109%比六家五路二段中位 高 102%比竹北市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+9%
2026 年推估3,144 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 12F/24F 2房2廳2衛 · 61.56 坪 43.7 萬/坪總 2,688 萬 2025-08-17 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 51.8 萬/坪總 2,675 萬 2025-02-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 61 萬/坪總 2,840 萬 2024-06-29 14F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 58.2 萬/坪總 3,008 萬 2024-05-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 56 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 61.55 坪 48.2 萬/坪總 2,966 萬 2024-01-21 12F/24F 2房2廳2衛 · 51.66 坪 53.2 萬/坪總 2,750 萬 2023-12-12 18F/24F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 52.7 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。