新竹縣湖口鄉吳厝路68號4F/5F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.6 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物17.29 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 24.78 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 長威段 1159 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.9
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比吳厝路中位 低 3%比湖口鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+50%
2026 年推估526 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地上做分管停車用並含在總價款裡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 23.4 萬/坪總 630 萬 2024-08-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 34.7 萬/坪總 895 萬 2024-05-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 29.9 萬/坪總 770 萬 2021-10-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2021-06-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2021-06-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2021-06-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 15.1 萬/坪總 380 萬 2021-05-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 16.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。