新竹縣竹北市六家五路二段260號5F/25F
2020-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 21.7 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物36.41 坪
公設比49.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 44.32 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪80.73 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.5
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比六家五路二段中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+76%
2026 年推估3,085 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 20F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 48 萬/坪總 3,870 萬 2024-04-14 20F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 42.8 萬/坪總 3,450 萬 2023-04-16 5F/25F 4房2廳2衛 · 80.73 坪 39.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-25 15F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 32 萬/坪總 2,580 萬 2021-04-26 14F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 28.2 萬/坪總 2,270 萬 2021-04-13 21F/25F 4房2廳2衛 · 80.6 坪 31.6 萬/坪總 2,550 萬 2021-02-23 7F/25F 4房2廳2衛 · 70.23 坪 28.6 萬/坪總 2,008 萬 2020-11-30 25F/25F 6房2廳4衛 · 121.86 坪 28.1 萬/坪總 3,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。