新竹縣竹北市三民路513號4F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 55.3 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 站後段 1165 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
三民路中位 25
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 121%比竹北市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,320 萬
-2%
2026 年推估2,277 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 52.8 萬/坪總 2,228 萬 2024-06-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 61 萬/坪總 2,539 萬 2024-06-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 61 萬/坪總 2,539 萬 2024-05-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 54.8 萬/坪總 2,320 萬 2024-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 55.7 萬/坪總 2,335 萬 2024-05-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 55.1 萬/坪總 2,312 萬 2024-04-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 55.3 萬/坪總 2,330 萬 2024-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 55.4 萬/坪總 2,339 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。