新竹縣新埔鎮楊新路一段1號
2020-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 228 萬 6.4 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物33.8 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 19.49 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 集義段 424-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價228 萬
扣車位後房價228 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
楊新路一段中位 14.1
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比楊新路一段中位 低 55%比新埔鎮 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交228 萬
+48%
2026 年推估338 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。