新竹縣竹北市高鐵東二路66之3號2F/15F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,644 萬 68.5 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物22.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價2,644 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
高鐵東二路中位 63
竹北市 2023 年中位 43.6
比高鐵東二路中位 高 9%比竹北市 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,644 萬
+9%
2026 年推估2,887 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 70.7 萬/坪總 2,738 萬 2023-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 68.7 萬/坪總 2,662 萬 2023-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 70.7 萬/坪總 2,721 萬 2022-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 68.2 萬/坪總 2,634 萬 2022-09-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 69.1 萬/坪總 2,656 萬 2022-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 69.5 萬/坪總 2,671 萬 2022-09-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 69.5 萬/坪總 2,670 萬 2022-09-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 70.3 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。