新竹縣芎林鄉金獅八街46號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.2 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物52.56 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 52.56 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 18.96 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 金獅段 1015-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
金獅八街中位 25.9
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比金獅八街中位 低 7%比芎林鄉 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+58%
2026 年推估2,290 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。