新竹縣竹北市自強三路218號5F/14F

2020-01-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,235 萬 27.6 萬/坪 × 81.05 坪

權狀坪數81.05 坪

主建物37.18 坪

公設比29.6%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 81.05 坪

└ 主建物 37.18 坪

└ 公設等 43.87 坪

土地持分 12.34 坪

0 坪81.05 坪

土地坐落 自強段 371 地號

價格拆解

成交總價2,235 萬

扣車位後房價2,235 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 27.6

自強三路中位 19.7

竹北市 2020 年中位 25.8

比本棟中位高 0%比自強三路中位高 40%比竹北市 2020 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,235 萬

+77%

2026 年推估3,965 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）447 萬

貸款（8 成）1,788 萬

每月月付66,986 元

30 年總利息623 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2016-11-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 95.11 坪 15.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 21 萬/坪總 1,700 萬 2014-04-16 8F/14F 3房1廳2衛 · 81.05 坪 21 萬/坪總 1,700 萬 2012-08-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 37.18 坪 34.1 萬/坪總 1,267 萬 2012-06-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 37.18 坪 34.4 萬/坪總 1,280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。