新竹縣竹北市嘉興一街6號3F/14F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 33.9 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物26.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 莊敬段 176 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 16.2
嘉興一街中位 27
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 109%比嘉興一街中位 高 26%比竹北市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+46%
2026 年推估2,757 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 47.8 萬/坪總 3,125 萬 2022-02-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.6 坪 37.9 萬/坪總 2,108 萬 2020-12-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.6 坪 25.3 萬/坪總 1,405 萬 2017-11-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 22.8 萬/坪總 1,270 萬 2014-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.6 坪 20.3 萬/坪總 1,130 萬 2013-05-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 19.8 萬/坪總 1,080 萬 2012-11-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 23 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。