新竹縣竹北市隘口七街2號3F/12F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物15.89 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 隘興段 433-1 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.2
隘口七街中位 32.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比隘口七街中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+46%
2026 年推估1,723 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 39.86 坪 21.9 萬/坪總 873 萬 2024-02-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 52.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 46.1 萬/坪總 1,838 萬 2021-05-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2019-08-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.6 萬/坪總 978 萬 2019-06-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.3 萬/坪總 960 萬 2019-05-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 30.5 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。