新竹縣竹北市惟馨街95之1號1F/13F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 26.8 萬/坪 × 214.04 坪
權狀坪數214.04 坪
主建物88.97 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 214.04 坪
└ 主建物 88.97 坪
└ 公設等 125.07 坪
土地持分 37.26 坪
0 坪214.04 坪
土地坐落 台元段 957 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
惟馨街中位 19.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比惟馨街中位 高 39%比竹北市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,600 萬
+103%
2026 年推估9,338 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。